Einfamilienhaus mit separatem Studio an schöner Aussichtslage

8843 Oberiberg, Brächenstrasse 6

Objektbeschrieb

Was Sie überzeugt:

  • Gemeinde Oberiberg mit attraktivem Tourismusgebiet „Hoch Ybrig“
  • Zentrale, ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage
  • Stilvolles Einfamilienhaus (als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil)
  • Gesamtwohnfläche 152 m²
  • Schöne Aussichtslage in naturnaher Umgebung
  • Grosszügige Parkierungssituation (1 Einstellhallenparkplatz, 2 Aussenparkplätze)
  • Gebäude mit Baujahr 1989, vorwiegend im ursprünglichen Zustand
  • Liebhaberobjekt mit Charakter und Potenzial

Das grosszügige Einfamilienhaus (Baujahr 1989) mit stilvollem Charakter befindet sich an zentraler Wohnlage nahe des Dorfzentrums von Oberiberg. 

Im dreigeschossigen Wohnhaus befinden sich im Untergeschoss ein im Jahre 2014 total renoviertes und grosszügiges Studiozimmer sowie der Kellerraum mit separatem Aussenzugang. Das mit viel Tageslicht ausgestattete Wohn-/Esszimmer mit der Küche und dem separat-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet drei Einzelzimmer sowie das Badezimmer. Auf über 150 m² Nettowohnfläche leben Sie hier bequem und komfortabel. Das separate Oekonomiegebäude beim Hauszugang bietet zusätzlichen Stauraum. 

Vom Wohnzimmer und Balkon geniessen Sie eine herrliche Panoramasicht auf den „Hoch-Ybrig“ mit dem vielfältigen Freizeitangebot im Sommer und Winter. Die sportlichen Aktivitäten beginnen hier für Sie direkt vor der Haustür. 

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum für Erholung und die Verwirklichung von eigenen Wohnbedürfnissen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. 

Für weitere Auskunft und Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Virtueller Rundgang

Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir für dieses Objekt aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre der Verkäuferschaft weitere Informationen erst nach einem Erstkontakt freigeben. Gerne senden wir Ihnen den Link für den virtuellen Rundgang nach Ihrer Kontaktaufnahme mit uns zu.

Objektdaten

KaufpreisCHF 850‘000
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
LageRuhige Südwestlage mit Bergsicht
Standort8843 Oberiberg, Brächenstrasse 6
ObjekttypEinfamilienhaus
Anzahl Zimmer / Räume5.5
Wohnfläche134 m²
Nebennutzfläche18 m²
Baujahr / Renovationen1989 / 2014
Grundstücksfläche577 m²
Geschosslage--
Anzahl Geschosse3
RaumprogrammUG: Haustechnik/Keller, 1-Zimmer-Studio EG: Entrée, Wohnen/Essen, Küche, separat-WC OG: 3 Einzelzimmer, Badezimmer DG: --
ParkierungEinstellplatz in Tiefgarage, zwei Aussenparkplätze
AussenräumeSitzplatz, Balkon (10.5 m²)
Objektzustandgut
Erneuerungen2014 Umbau Kellergeschoss in Studiozimmer
HeizungsartElektroheizung / Heizkonvektoren, teilweise Bodenheizung
Einzelzimmer4
Badezimmer1 / sowie separat-WC
Liftnein
BemerkungenEinbauschränke im OG, Warmluft-Cheminée und Kachelofen im Wohnzimmer

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Kontakt für Besichtigungen

Roger Gwerder
Eidg. Immobilien­treuhänder
Tel. +41 76 340 40 58
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Angaben

KategorieEinfamilienhaus
Anzahl Zimmer5.5
Wohnfläche134m2
Grundstücksfläche577m2
Baujahr1989

Lageplan